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住宅診断

ホームインスペクションとは?

みなさんは、ホームインスペクションという言葉を聞いたことはありますか? ホームインスペクションは、住宅診断や建物検査と言われ、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)と呼ばれる専門家が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況を診断し、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを消費者が把握できるようにします。

  • 住宅診断のメリット
  • ご相談から診断までの流れ
  • 各種診断の金額

どんな場合にホームインスペクションをするの?住宅診断のメリット

  • 住宅購入の判断材料に

    住宅取引の際、購入後に想定外の重大な欠陥が見つかり、売り主とトラブルになってしまうというような事例が多々あります。このようなトラブルや不安を払拭し、安心安全の住宅取引をするために、ホームインスペクション(住宅診断)をおすすめしています。

    買主・売主どちらでも依頼できるため、住宅の購入前やご自宅の売り出し前に行い、事前にその住宅が欠陥住宅ではないか、今後メンテナンスにどれくらいの費用がかかるのか知ることができます。ホームインスペクションは引渡後のトラブルを防止することができ、物件を購入する際の判断材料となります。

    住宅購入は人生での一番大きな買物です。後で後悔しないためにも、購入の前に問題がないかしっかりと調べることが大切です。

  • 長く住み継ぐための健康診断として

    ホームインスペクションは、売買取引前の新築・中古住宅の他、現在居住中の住宅も診断することが可能です。長く大切に住み継ぐためには、定期的なメンテナンスが必要です。築年数が経ち、お家に不安な個所がある場合、住まいの健康診断としてインスペクションを受けることで、現状の欠陥や劣化状況、今後どれくらいの時期にどれくらいの費用が掛かるのか目安が分かるので、リフォームプランが立てやすくなります。

ご相談から診断までの流れ

  1. No.1

    まずは、お電話またはお問合せフォームにてお気軽にお問合せ下さい。

  2. No.2

    お申込と診断日時の決定 診断内容や金額等をご確認頂き、ご納得いただけましたらお申込みとなり、契約書を作成させて頂きます。

  3. No.3

    平面図、立面図など、指定された書類がある場合は事前に送りいただくか、診断当日にご準備をお願いいたします。

  4. No.4

    住宅診断の実施 診断当日、ご依頼者様が立ち合いの場合は契約書を交わします。
    住宅の規模や診断のオプションの有無にもよりますが、約2~3時間程度の検査となります。
    検査後、不具合箇所や問題点、その原因・対策などをご説明させて頂きます。

  5. No.5

    診断日から約1,2週間程度で、報告書をご郵送させて頂きます。
    当日立会いされなかった方には報告書を基にお電話にてご説明させていただきます。

  6. No.6

    料金のお支払い 報告書を確認されましたら、料金のお支払いをお願いいたします。

各種診断・証明書発行の金額

リルトホームでは以下のサービスを行っています。ご検討されているものをお選びください。

料金一覧表

ホームインスペクション
(住宅診断)
125㎡未満…77,000円125㎡以上~150㎡未満…88,000円150㎡以上…別途お見積り
中古マンションインスペクション
(専有部分中心)
125㎡未満…44,000円125㎡以上~150㎡未満…55,000円150㎡以上…別途お見積り
中古マンションインスペクション
(専有部+外壁・屋上点検)
125㎡未満…77,000円125㎡以上~150㎡未満…88,000円150㎡以上…別途お見積り
一般耐震診断 99,000円
66,000円(※インスペクションと併用の場合)
床下診断 33,000円
※インスペクション、耐震診断に床下診断は含まれます。
耐震基準適合証明書発行 77,000円
フラット35 適合証明発行 88,000円
増改築等工事証明書発行 33,000円
中古瑕疵保険事前検査 125㎡未満…77,000円125㎡以上~150㎡未満…88,000円150㎡以上…別途お見積り
  • 調査時間:約2~3時間(検査内容によって調査時間の変動有)
  • 住宅インスペクションは木造住宅料金(在来工法・2×4)となります。鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積り致します。
  • 床下・小屋裏の調査は点検口から侵入して確認できる範囲となります。※雨漏れ・水漏れ調査は別途お見積り致します。
  • 一般耐震診断は木造在来工法(2階建以下)を対象とさせていただいております。

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